1.招標條件
本山東綠色能源投資有限公司吉魯三團風電場物業管理服務項目，項目資金來源為自籌資金，招標人為山東綠色能源投資有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
山東發展投資（長嶺）50萬千瓦風電項目位于吉林省松原市長嶺縣境內，升壓站占地面積14256㎡，主體建筑包括綜合樓（3層）、電氣樓、35kV配電室、工具備件庫、水泵房、車庫、危廢庫，停車場等，常駐生產人員共14人。目前處于施工建設階段，計劃于7月底并網發電，為保證項目投產后現場生產生活工作的有序開展，需要委托物業服務公司對現場安保、清潔、餐廳、維護維修等工作進行統籌管理。
2.2招標范圍
本項目法人受托機構主要承擔以下工作：
(1)人員配置要求：7人，其中保安2人、保潔2人、廚師2人。管理負責人1人，兼職外勤跑腿，車輛管理，接送員工等。
(2)負責綜合樓、電氣樓、配電室、庫房、水泵房、危廢庫、廠區道路等附屬建筑相關部位的維修、養護和管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、大堂、給水、排水、供電、照明、地暖、空調、監控、通風、戶外亮化、戶外道路、停車場、管道井。
(3)負責物業配套系統及設備設施日常維修、養護和管理。物業配套系統及設備設施包括但不限于：供電系統、強電系統、樓內給排水系統、通風與空調系統、安防及訪客系統（門禁、視頻監控、安檢門、安檢儀、速通門）、弱電系統、應急電源系統、樓宇自控系統、UPS不間斷電源、充電樁。
(4)保潔服務。負責物業服務范圍內的公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，生產生活區域雜草處理，每日垃圾的收集、定期清運、冬季積雪清理，員工宿舍、客房、辦公室、會議室及相關功能區域的保潔、洗衣、熨燙、除螨服務，清潔工具、耗材、客房酒店用品等均由投標方負責采買；
(5)負責提供物業服務區域辦公室桶裝水的采買、送水服務與管理。
(6)負責食堂員工用餐的食材采買、送菜服務與管理。餐食標準38元/天，全年平均用餐人數14人，不包括物業人員用餐。
(7)負責物業范圍內的花木、盆花、綠植、廠區綠化的養護和管理。
(8)負責物業范圍內的建筑小品、藝術品、宣傳展品等的養護與管理。
(9)物業安保服務。維護物業管理區域內的公共秩序，包括外來人員與車輛的管控、安全監控、巡視、門崗執勤、車輛停放管理等。
(10)會議服務。為甲方的各類會議提供會議服務，包括但不限于了解會議要求、布置會場、會前準備開水、室溫和燈光調控、會中服務和會后服務等。
(11)物業檔案保管和物業服務檔案的建立和保管。
2.3服務及合同期限：
服務開始時間自合同簽訂之日起，合同期限1年。
3.投標人資格要求
3.1 投標人應是在中國境內注冊的獨立法人，經營范圍包括物業管理、保潔服務、企事業食堂或餐飲服務；
3.2具有《中華人民共和國企業法人營業執照》，具有獨立承擔民事責任的能力。
3.3業績要求：自2019年1月1日至今投標人至少具有兩份綜合物業管理（含安保、保潔、餐飲）相關的合同業績（至少有一個年合同金額不低于100萬元），投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；
3.4財務要求：提供2018年度至2020年度由審計機構或注冊會計師事務所出具的財務報表；（需包括資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件），若成立不足三年，導致無法提供上述財務報表，提供自公司成立至今的由審計機構或注冊會計師事務所出具的財務報表；（需包括資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件）。
3.5信譽要求：投標人自2019年1月1日至今社會信譽自查承諾（蓋公司公章）：投標人在報名時需提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖。
3.6本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1.投標參與（報名）方式：登錄陽光采購服務平臺供應商系統網上投標參與。供應商操作參見首頁“服務中心-操作指南”。
4.2.時間2022年6月25日09時00分至2022年6月29日17時00分，（北京時間，法定節假日除外），獲取文件所需資料：①營業執照②法定代表人授權委托書及被授權人身份證③業績合同證明文件④財務狀況表⑤投標人社會信譽自查承諾及“中國執行信息公開網”查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖 ⑥招標文件費用匯款憑證⑦投標人信息登記表（格式自擬，含投標人名稱、聯系人、聯系方式、郵箱等基本信息）。投標人將以上資料原件的掃描件或加蓋公章的復印件的掃描件(要求圖片清晰可辨)（pdf格式）發送至[email protected]，發送成功后電話通知代理公司進行審核確認。
4.3.招標文件售價：招標文件售價：500 元/份，售出不退（只接受公對公轉賬，不接受個人轉賬，匯款時請備注項目編號）。
招標文件費用賬戶：公司名稱：山東招標股份有限公司
開 戶 行：中國銀行濟南文化路支行
銀行賬號：227305483177
行號：104451038330
5.投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年7月15日14時00分
遞交方式：濟南市歷下區文化西路13號海辰大廈A座2樓會議室紙質文件遞交
6.開標時間及地點
開標時間：2022年7月15日14時00分
開標地點：濟南市歷下區文化西路 13 號海辰大廈A座2樓會議室
7.其他
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、山東省采購與招標網(http://www.sdbidding.org.cn)、陽光采購服務平臺（http://www.ygcgfw.com/）、山東發展投資控股集團有限公司網站（http://goyelang.cn）上發布。
8.聯系方式
招 標 人：山東綠色能源投資有限公司
招標人地址：山東省濟南市國華東方美郡108號樓
招標人聯系人：周若桐
招標人聯系電話：0531-86195997
代理機構：山東招標股份有限公司
代理地址：濟南市歷下區文化西路13號
代理聯系人：李工
代理聯系電話：0531-81917677、18763988068
代理電子郵箱：[email protected]
